Flamengo avança com projeto de R$ 500 milhões para complexos hoteleiros e comércio na Gávea

O Flamengo alcançou um novo marco na implementação de seu projeto de revitalização da sede da Gávea, ao obter a licença necessária da Prefeitura do Rio de Janeiro. Essa autorização é um passo fundamental para o desenvolvimento de um complexo que envolve a construção de um hotel e um shopping center, com um investimento estimado em R$ 500 milhões. O plano foi apresentado aos conselheiros do clube em junho.

O projeto abrange a edificação de dois hotéis de quatro estrelas na área atualmente ocupada pelas arquibancadas do estádio. As novas construções consistirão em duas torres de dez andares, totalizando 348 quartos. Além disso, o complexo contará com 536 vagas de estacionamento e um shopping center que terá 82 lojas integradas.

A proposta inicial do Flamengo era construir um hotel de cinco estrelas, mas após reformulações, o foco mudou para as duas unidades de quatro estrelas, possibilitando um aumento no número de quartos e a inclusão de uma área comercial.

Esse empreendimento faz parte de um plano mais amplo, idealizado pelo presidente Luiz Eduardo Baptista, conhecido como Bap, que visa transformar o entorno da sede do Flamengo. Durante a apresentação do projeto, o dirigente mencionou a intenção de criar um centro de entretenimento e um parque de diversões voltado para os torcedores.

Embora tenha conseguido a licença, o Flamengo ainda precisa resolver questões financeiras antes que as obras possam começar. De acordo com informações do colunista Lauro Jardim, os bancos XP e BTG estão sendo considerados para o financiamento do projeto e já estão analisando a proposta. Além disso, o clube precisará definir qual rede hoteleira operará os hotéis.

Desde a proposta inicial, Bap indicou que o Flamengo não pretende investir recursos próprios na construção, optando por formar parcerias com investidores, o que permitirá ao clube compartilhar os lucros do empreendimento sem um aporte financeiro direto.

A remoção das arquibancadas do estádio se deve ao seu uso limitado e à localização da sede, que está próxima a áreas residenciais e hospitais, tornando o barulho do público um problema em dias de jogos. Atualmente, o espaço é mais utilizado para treinamentos e eventos do que para partidas com torcedores.

Além desse projeto, o Flamengo também está em fase de construção de um miniestádio no Ninho do Urubu, que terá capacidade para 4.500 torcedores, superando a previsão inicial de 2.000 lugares, com conclusão prevista para entre julho e agosto de 2027.